เครื่องมือบริหารความเสี่ยงที่คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุดไม่ควรมองข้าม หนึ่งในความเข้าใจผิดที่พบได้บ่อยในการบริหารหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุด คือการมองว่า ประกันภัยเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นตราบใดที่ยังไม่เคยเกิดเหตุ แนวคิดนี้…
Category: การเงินและกลยุทธ์
เครื่องมือสำคัญของการบริหารหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุดอย่างมืออาชีพ หนึ่งในภารกิจสำคัญที่สุดของคณะกรรมการนิติบุคคลและฝ่ายบริหาร คือ การจัดทำงบประมาณรายปี เพราะงบประมาณ…
เพราะการบริหารงบประมาณที่ดี ไม่ควรเป็นหน้าที่ของคนเพียงไม่กี่คน ในหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุด หนึ่งในเรื่องที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยมากที่สุดแต่หลายคนกลับไม่ค่อยให้ความสำคัญ คือ…
แนวทางบริหารลูกหนี้อย่างมืออาชีพ เพื่อรักษาสภาพคล่องและความเป็นธรรมของชุมชน หนึ่งในปัญหาที่สร้างผลกระทบต่อการบริหารหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุดมากที่สุด แต่กลับถูกมองข้ามในหลายชุมชน คือ…
บริหารต้นทุนอย่างมืออาชีพ โดยไม่ลดคุณภาพการบริการของชุมชน หนึ่งในบทบาทสำคัญของคณะกรรมการนิติบุคคลและฝ่ายบริหาร คือ การใช้เงินส่วนกลางให้เกิดประโยชน์สูงสุด…
สำหรับหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุดที่มีอายุมากกว่า 10 ปี เมื่อโครงการที่อยู่อาศัยมีอายุเกิน 10…
สิ่งที่คณะกรรมการและสมาชิกควรรู้ เพื่อป้องกันความเสียหายทางการเงินของชุมชน หนึ่งในเรื่องที่ละเอียดอ่อนที่สุดของการบริหารหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุด คือ การบริหารจัดการด้านการเงินและบัญชี…
แนวทางสร้างรายได้จากทรัพย์สินส่วนกลางอย่างโปร่งใส ถูกต้อง และไม่กระทบสิทธิของสมาชิก หนึ่งในความท้าทายสำคัญของการบริหารหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุด คือ…
ระบบวัดผลการบริหารหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุดอย่างเป็นรูปธรรม การบริหารนิติบุคคลให้มีประสิทธิภาพ ไม่สามารถพึ่ง “ความรู้สึก” หรือ…
กรณีศึกษาที่สะท้อนความเสี่ยงของการบริหารหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุด แม้นิติบุคคลจะไม่ใช่องค์กรธุรกิจเพื่อแสวงหากำไร แต่ในทางปฏิบัติ มีลักษณะ “คล้ายองค์กรการเงินขนาดเล็ก”…
ทางเลือกสำคัญที่คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุดต้องพิจารณาอย่างรอบด้าน หนึ่งในคำถามสำคัญที่หลายชุมชนต้องเผชิญ โดยเฉพาะเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงคณะกรรมการ หรือเมื่อเกิดปัญหาในการบริหาร คือ…
เครื่องมือสำคัญในการสร้างความมั่นคงทางการเงินของชุมชนระยะยาว หนึ่งในความท้าทายสำคัญที่สุดของการบริหารหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุด ไม่ใช่เพียงการดูแลให้ทุกอย่างดำเนินไปได้ดีในวันนี้ แต่คือ การเตรียมความพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ในอนาคต…
